Si vas a arrendar una vivienda en Chile, es importante conocer los derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario. Entender estas normas básicas te ayudará a evitar conflictos, proteger tu inversión y cumplir con la Ley de Arrendamiento de Vivienda.
Derechos del arrendatario en Chile
El arrendatario (inquilino) tiene derecho a:
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Usar la propiedad de forma tranquila, sin interrupciones del dueño.
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Recibir la vivienda en buen estado y apta para habitar.
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Exigir reparaciones cuando se presenten daños estructurales no causados por él.
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Permanecer en la vivienda durante el plazo del contrato, siempre que cumpla sus obligaciones.
Obligaciones del arrendatario
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Pagar el arriendo en la fecha acordada.
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Cuidar el inmueble y devolverlo en buenas condiciones.
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Cumplir el plazo establecido en el contrato.
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Avisar al propietario si surgen daños o reparaciones necesarias.
Obligaciones del arrendador
El arrendador (dueño) debe:
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Entregar la vivienda en buen estado.
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Realizar reparaciones estructurales necesarias.
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Respetar los derechos del arrendatario y no ingresar sin autorización.
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Cumplir el contrato firmado y no modificar condiciones unilateralmente.
Consejos para arrendar con seguridad
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Firma siempre un contrato por escrito con todos los términos claros.
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Evita acuerdos verbales, ya que no ofrecen respaldo legal.
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Guarda comprobantes de pago y comunicación con el propietario.
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Documenta el estado del inmueble con fotos antes de mudarte.
